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정부지원금

<청년우대형청약통장> 전환 서류

by 몰라도되@@@ 2021. 10. 19.

청년우대형청약통장 전환 서류

 

 

 이번에 소개해드릴 포스팅은 청년우대형청약통장입니다. 최근 청약에 대해 관심이 높아짐에 따라 관련 포스팅에 점차 관심을 갖는 사람들이 많아지고 있습니다. 관련된 은행으로는 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행, 경남은행, 대구은행, 부산은행, 하나은행에서 신청이 가능하며, 추가적인 내용은 아래 포스팅을 참고하시기 바랍니다.

 

 

 

1. 청년우대형청약통장 총정리


  청년우대형청약통장은 만 19세 이상 만 34세 이하 청년을 대상으로 지원하는 청약통장입니다. 다만, 소득분위 및 주택소유 유무에 따라 가입 조건이 다르겠습니다. 가입대상, 자격조건, 가입기간, 납입방식 및 금리, 비과세 및 소득공제, 가입가능은행 및 제출서류, 전환, 서류 등에 대해서는 아래 내용 참고하시기 바랍니다.

 

 

2. 청년우대형청약통장이란?


 만 19세 이상 34세 이하 청년(2019년 1월 2일부터, 이전에는 만 19세~29세)을 대상으로 기존에 보유하고 있는 주택청약종합저축의 청약 기능과 소득공제 혜택을 유지함과 동시에 10년 동안 연 최대 3.3% 금리 및 이자소득에 대해 비과세 혜택을 제공하는 청약 통장이라고 말씀드릴 수 있습니다. 

 이 청약통장은 2018년 7월 31일부터 출시되었으며, 2019년 1월 2일부터 연령, 소득 등 가입 대상 조건을 대폭 완화하여 가입 대상을 늘렸습니다. 또한, 국토교통부가 청년층이 주택을 구입하기 위해 목돈을 마련하는 것을 돕기 위해 청약의 기능을 유지하면서 금리 및 비과세 혜택을 주기 위해 만들어졌습니다.

 

 

3. 청년우대형청약통장 가입대상


가입대상

 가입 대상으로는, 만 19세 이상에서 만 34세 이하의 청년을 대상으로 병역기간은 최대 6년까지 별도로 인정되며, 2019년 이전에는 만 19세 ~ 만 29세 이하의 청년만 대상으로 지원하였으나 2019년 1월 2일부터 대상 연령이 확대되었습니다. 

 또한, 소득 및 주택 소유 여부에 따라 가입 유무가 달라지며, 연 3000만 원 이하의 소득이 있는(직전 연도 신고소득이 있는 자) 무주택 세대주, 무주택 가입 후 3년 내 세대주 예정자 또는 무주택 세대의 세대원 등이 가입 대상으로 분류되고 있습니다.

 초기 정부는 가입 대상자를 근로소득자로만 한정하였였으나, 이를 확대하여 사업 및 기타 소득이 있는 사람도 가입할 수 있도록 설정하여 근로소득자뿐만 아니라 프리랜서, 1인 창업자, 학습지 교사 등도 가입할 수 있게 개정하였습니다.

 

 

 

4. 청년우대형청약통장 납입방식 및 금리 적용


납입 방식

 납입 방식과 금리에 대해 설명드리면, 납입방식의 경우 1500만 원까지 자유 납입하며, 월 2 ~ 50만 원 등 연간 600만 원 한도로 납입하는 주택청약저축과 동일한 방식을 적용하고 있습니다.

 가입 기간이 2년 이상일 경우 최대 10년 이내까지 최대 3.3% 이자를 받을 수 있으며, 금리는 가입기간에 따라 1개월 초과 1년 미만일 경우 연 2.5%, 1년 이상 2년 미만일 경우 연 1.5%, 2년 이상 10년 이내일 경우 연 3.3%, 10년 초과일 경우 일반 청약통장과 동일하게 연 1.8%가 적용됩니다.

 

 

 

5. 청년우대형청약통장 비과세 및 소득공제


비과세 및 소득공제

 비과세 및 소득공제에 대해 살펴보면, 이자소득 비과세 적용 소득 요건의 경우 연 3000만 원 이하, 사업소득자의 경우 연 2000만 원 이하일 경우에 해당되며, 이자소득의 500만 원까지 비과세 적용을 받게 됩니다. 

 또한, 무주택 가구주에 대해 연 240만 원 한도로 40%까지 소득공제가 되고 있습니다.

 

 

6. 청년우대형청약통장 서류 및 가입 가능 은행


  가입 가능 은행으로는 우리은행, KB국민은행, IBK 기업은행, NH농협은행, 신한은행, KEB하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행이 있겠으며, 다만 주택도시 기금의 재무건전성 및 기존 재형금융상품과의 형평성을 따지기 위해 2021년 12월 31일까지만 가입할 수 있겠습니다.

우리은행 IBK기업은행 NH농협은행
신한은행 KEB하나은행 대구은행
부산은행 경남은행  

 

 가입 시에는 아래에 해당하는 서류를 제출하여야 합니다.

소득 증빙 서류 : ISA가입용 소득확인증명서, 그 외 원천징수영수증(근로 및 사업, 기타소득) 등
최근 3개월 내 발급한 주민등록등본
병적증명서(해당되는 분들만)
무주택 확인 각서

 

 

7. 청년우대형청약통장 전환


 기존 주택청약종합저축에 가입한 분들을 대상으로 위에 명시된 소득 조건 및 신청 서류만 있다면, 청년우대형청약통장으로 전환이 가능합니다. (아래 내용 참조)

 

 다만, 기존의 계좌가 청약당첨되었을 경우 전환이 되지 않음을 기억해 주시기 바랍니다. 또한, 기존 통장으 로 청약순위와 관련된 납입 인정 회차와 납입 원금에 대해서는 연속적으로 인정되며, 우대 이율 및 청약 회차에 대해서는 전환된 원금을 제외한 전환 후 입금한 날부터 적용됩니다. 

 전환 원금의 경우 주택청약종합저축에 대한 이율이 적용되며, 약정 납입일은 전환 신규일로 바뀌기 때문에 위에 언급된 우대 이자율 표를 참고해주시기 바랍니다.

 

 


결론


 이상으로 청년우대형 청약통장 가입대상, 자격조건, 가입기간, 납입방식 및 금리, 비과세 및 소득공제, 가입가능은행 및 제출서류, 전환, 서류 등에 대해 살펴보았습니다. 해당 정책은 신청하면 좋으니 꼭 신청하시기 바라며, 소득 관련되어서는 작년 소득 기준으로 신청할 수 있기 때문에 잘 고려하셔서 신청해주시기 바랍니다.

 

 

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